淮阳| 两当| 金秀| 钟祥| 东辽| 西平| 沙坪坝| 焉耆| 上海| 改则| 代县| 库车| 夷陵| 广州| 邱县| 喜德| 宁津| 霍州| 慈利| 太和| 岫岩| 洪洞| 兴平| 景洪| 宜州| 昌都| 扎赉特旗| 霍林郭勒| 闵行| 南海| 奉化| 滕州| 曲江| 贺州| 洛南| 三原| 开鲁| 九江县| 宜昌| 宁陵| 丽水| 二道江| 获嘉| 元氏| 满洲里| 南昌县| 楚州| 宝丰| 黄陂| 焉耆| 松江| 连江| 京山| 海城| 巴青| 兴义| 杜集| 曲江| 仪征| 察哈尔右翼前旗| 萨嘎| 平罗| 师宗| 新平| 通辽| 凌海| 永宁| 浪卡子| 阆中| 曹县| 宜州| 清徐| 灞桥| 伊金霍洛旗| 乌兰浩特| 河北| 黄陂| 长丰| 都昌| 香港| 深圳| 赣州| 永福| 嘉峪关| 聂拉木| 阿荣旗| 贞丰| 丹寨| 乐山| 邵东| 上饶市| 大丰| 谢通门| 随州| 和县| 荥经| 岱山| 米林| 元阳| 浮梁| 桂东| 宜君| 西畴| 武平| 聂荣| 绿春| 磐石| 大庆| 天祝| 白云| 靖江| 上杭| 汶上| 门头沟| 咸宁| 甘孜| 沧县| 长子| 麦盖提| 扶绥| 武进| 长乐| 齐齐哈尔| 汨罗| 木里| 基隆| 吉木萨尔| 塔什库尔干| 连云区| 新洲| 新龙| 宁陵| 驻马店| 新和| 耿马| 北仑| 洞头| 容城| 绥阳| 炉霍| 双柏| 陆河| 赤壁| 无锡| 黄陵| 柏乡| 临潭| 富蕴| 南城| 腾冲| 珙县| 金山| 临夏县| 高要| 睢宁| 遵义市| 沁水| 土默特左旗| 胶南| 库伦旗| 虎林| 相城| 焦作| 遂宁| 丹徒| 佳县| 夹江| 濠江| 嘉善| 富阳| 坊子| 荣县| 共和| 麻城| 道真| 建昌| 西充| 剑河| 内丘| 石首| 内丘| 嘉祥| 庄河| 澳门| 黔江| 慈利| 马龙| 黎川| 顺德| 驻马店| 乐山| 衡阳市| 若尔盖| 沙雅| 梁山| 长寿| 陆河| 儋州| 南城| 五指山| 凌云| 蒙自| 无棣| 下陆| 信宜| 遵义县| 道县| 休宁| 罗江| 宣化县| 南皮| 中阳| 吉首| 萨嘎| 乌尔禾| 镇江| 沧县| 额济纳旗| 南华| 苏家屯| 弥渡| 莱阳| 宁县| 金阳| 杭锦旗| 冠县| 永川| 禄劝| 舒城| 子长| 涞源| 娄底| 南宁| 武胜| 新丰| 荥经| 元氏| 泗洪| 锦屏| 察哈尔右翼中旗| 水城| 和硕| 蒙城| 望奎| 大厂| 克拉玛依| 阿城| 沾化| 卓资| 巫山| 勉县| 舟曲| 尤溪| 临沭| 铜陵市| 碾子山| 修武| 北仑| 义县| 义县| 广丰| 呼伦贝尔| 遵义县| 陇南| 糖果派对技巧
您当前位置:汉川房网>楼盘导购>原来这个楼层才是黄金楼层 买到的人都偷笑!

原来这个楼层才是黄金楼层 买到的人都偷笑!

  • 小编:肖雅茹  来源:  点击:2051
  • 2019-01-17 10:04:21
  • 字体:[]


      买房是人生大事,它影响着我们几十年的生活,一旦出错,将会给我们带来不可弥补的损失,所以买房要步步小心。如果房子买错了,不仅要天天生活在后悔当中,而且非常难转手,即使赔钱转让都不一定有人要。


      买房几乎要花掉我们大半辈子的心血,所有在选择房子的时候万万不能出错,今天小编就给大家普及一下买房子的雷区,希望各位购房者都可以买到自己称心如意的房子。



1.jpg


一层最接地气,但也最多烦恼


      一楼的房子是最接近地面的,所以它的环境比较潮湿,而且绿化都是在一楼,夏季会有很多的蚊虫,如果在南方遇见南风天,整个房子会很潮湿;如果房前有建建筑物,还会导致一楼的光线特别差;如果一楼如果临近马路,噪音和灰尘污染都会比其他楼层大,如果是电梯房一楼同样要出电梯费,很不划算;如果家里没有特殊人群,不建议买这一层。



2.gif


楼层并不是越高越好


      上面说了一楼不好,是不是楼层越高越好呢?也不尽然,就拿顶楼来说吧,顶楼和一楼相比光线是会更好,但是顶楼冬天会特别冷,而夏季因为阳光直射时间比较长,导致特别热,可以说是冰火两重天的体验,就算隔热层做得再好,空调开得再低,夏天还是会很热。


      而且顶楼的水压一般比较低,大家一起用水的时候,顶楼的水会很小;如果开发商偷工减料防水没做好,一旦漏水到墙壁上,那靠墙的家具也会受潮发霉腐烂;如果哪天电梯坏了,爬楼梯爬到让你怀疑人生。



3.jpg


“聪明”的购房者应该选哪几层?


      懂行的购房者一般不会选择首层和顶层这两层,聪明的人可能已经发现了,最受欢迎的就是中间楼层,而中间层最受欢迎的楼层就是9楼至13楼,以上两个楼层的情况都不会有,不过价格就会比这两个楼层要贵一些,但是按长远来看的话,还是中间楼层要舒服一些。


还有一个楼层需要提醒大家,就是设备层。


      设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。当机器工作的时候噪音会非常大,影响居民的生活质量,除了设备层不能购买,设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室生活也需谨慎购买,相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。


当然,楼房中最好的三个楼层在这里!买到的人都在偷笑!


      高层的N÷2+1楼层位置


      对于楼层高度的说法并没有明文规定,只是业内约定俗成的称呼而已。所谓的高层是指楼层总高度在12层以上的楼房,一般高层在12-33层之间,因此我们通常很少见到总高度12层与32层之间的楼房,要么是11层的,要么是26层的,要么是33层的。


      因此对于高层来说,比较具有涨价空间较大的户型就是“黄”金楼层(本着N÷2+1的“黄”金楼层原则来计算的)。例如总楼层高度33层,那么比较好的楼层是17层-20层,这些楼层在二手房市场很是热门。


      如果你在朋友圈看到置业顾问发“黄金楼层”,他说的大致就是N÷2+1左右的楼层。而且17层-20层这些楼层一方面光照充足,另一方面没有遮挡通风效果好,并且楼层相对较高,视觉效果好,因此很受欢迎。



4.jpg


高层和小高层次顶楼


      小高层是指总层高在11层以下的楼房,这是近些年新兴的楼房设计。其实对于高层住宅而言,小高层往往设计的更符合居住需求,户型更加合理、舒适。


      一般来说,小高层住宅比较好的楼层在6-9层之间。因为这几个楼层兼具高层和多层住宅属性,如果不想乘电梯可以爬楼梯也不算高,比多层更具有通风采光效果,楼层不高所以居住很踏实,景色俱佳,热门之选。


      另外,次顶楼具备顶楼登高望远的优势。风景、采光、通风效果更不用说,关键是不用担心顶楼的夏热冬冷和漏水风险,并且次顶楼房价可能没有“黄”金楼层房价那么贵,因此越来越多人选择。


5.jpg


洋房的一楼


      这里所说的洋房全名叫做“花园洋房”,有着超大面积、超大赠送、附带车位和私人院子的房子,往往每一套住宅都有1-2层,居住、享受两不误,是新时代下享受生活的好楼层选择,一般来说,带院子的洋房都在洋房一楼。当然了,品味高意味着房价也高,因此价格比较贵。


分享到: